342 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
2 906 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 650,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 400 $
Rôle antérieur 993 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093574306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 000 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
42032093574306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 809 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −380 000 $ | 3 809 056 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 3 439 821 $ Poids 1 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 000 $ · Ajust. âge −162 800 $ | 1 872 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 165 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +615 000 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 3 308 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 459 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 804 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 407 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 876 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 174 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.