362 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 597 100 $
Chalet · 11 700 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 700 $
Rôle antérieur 863 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093577504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 400 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
863 500 $
ID provincial
42032093577504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 95 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 344 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 952 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 298 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 043 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 602 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 646 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 511 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 482 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 148 375 $ Poids 12 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 670 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 356 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 799 844 $ Poids 10 % |
| 8 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 776 $ Poids 9 % |
| 9 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 464 $ Poids 6 % |
| 10 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 918 141 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 964 263 $ Poids 3 % |
| 12 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 790 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.