870 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
1 222 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 232,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 754 300 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113728616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
42032113728616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 91 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 875 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 652 $ Poids 29 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 416 664 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −13 509 $ | 117 861 $ Poids 11 % |
| 4 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +138 834 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 851 371 $ Poids 10 % |
| 5 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 851 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −10 702 $ | 138 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 858 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 969 804 $ Poids 4 % |
| 9 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +134 931 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 880 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 471 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 325 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +159 859 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 110 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +157 587 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 902 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.