900 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
2 714 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 593,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 434,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 400 $
Rôle antérieur 1 119 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113737548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 000 $
Valeur bâtiment
1 155 400 $
Rôle antérieur
1 119 700 $
ID provincial
42032113737548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +514 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 99 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2024-05-17 · 58 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +606 003 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 3 499 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 747 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 165 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 178 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 434 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.