878-882 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
1 202 000 $
Unifamiliale · terrain 5 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 597,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 300 $
Rôle antérieur 1 023 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113738012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 100 $
Valeur bâtiment
1 101 200 $
Rôle antérieur
1 023 900 $
ID provincial
42032113738012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 90 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 811 m · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 44 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 983 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 722 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 990 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 33 % |
| 6 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 32 % |
| 7 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 31 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 324 $ Poids 29 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 875 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.