470 Rang A · Bonsecours
Valeur estimée
807 300 $
Autre · 4 783 $/m² · 168,8 m² · constr. 1988 · terrain 219 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 602,6 m²
Frontage
463,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002762411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
42040002762411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 585 249 $ Poids 51 % |
| 2 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 600 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 415 $ Poids 34 % |
| 3 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 557 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 953 $ Poids 28 % |
| 4 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 587 507 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 005 344 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −96 840 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 2 112 201 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 945 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −58 141 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 757 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 957 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 645 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.