157 Rang 6 · Bonsecours
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 168,6 m² · constr. 2004 · terrain 156 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 474,4 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 352 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002870367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
42040002870367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 85 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 419 m · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 216 $ Poids 37 % |
| 2 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 702 $ Poids 30 % |
| 3 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 459 $ Poids 23 % |
| 4 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 262 $ Poids 15 % |
| 5 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 739 $ Poids 6 % |
| 6 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 700 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 1 073 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −97 904 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 2 270 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 016 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 714 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.