236 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 157 m² · constr. 1980 · terrain 523 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 333,2 m²
Frontage
482,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003275726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
42040003275726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 90 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 48 % |
| 2 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 818 $ Poids 4 % |
| 3 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 857 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 626 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 566 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 998 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.