430 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
987 000 $
Autre · terrain 466 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 095,4 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 576 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003326860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
42040003326860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 91 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 26 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 10 % |
| 3 | 2566, chemin Malboeuf, Valcourt 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 9 % |
| 4 | 130-133, Montée Gagnon, Racine 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 1 366 000 $ Ajust. marché +17 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 225 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 1 % |
| 9 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 985, route 220, Bonsecours 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.