9 Rue LYRE · Bonsecours
Valeur estimée
1 373 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 270,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012629504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
42040012629504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 843 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +139 293 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 843 252 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 059 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 971 157 $ Poids 4 % |
| 4 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 918 901 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 049 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −82 813 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 459 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 233 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 210 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 145 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 954 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.