56 Rue ANDROMEDE · Bonsecours
Valeur estimée
1 361 700 $
Unifamiliale · 9 232 $/m² · 147,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 100 $
Rôle antérieur 885 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012771282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 300 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
42040012771282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 105 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 753 361 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 988 261 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 234 $ Poids 22 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 146 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 556 $ Poids 8 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge −58 360 $ | 883 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 751 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.