52 Rue PEGASE · Bonsecours
Valeur estimée
1 645 200 $
Chalet · 9 793 $/m² · 168 m² · constr. 2016 · terrain 5 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 100 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012772830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 700 $
Valeur bâtiment
925 400 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
42040012772830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
627 786 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 98 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 129 950 $ Poids 24 % |
| 2 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 619 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −101 096 $ · Ajust. âge +109 450 $ | 2 386 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 947 $ Poids 19 % |
| 5 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 567 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 068 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 680 $ Poids 2 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 087 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −59 773 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 868 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.