66 Rue PEGASE · Bonsecours
Valeur estimée
2 073 200 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 264,3 m² · constr. 2003 · terrain 12 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 030,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 700 $
Rôle antérieur 1 110 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012782752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 300 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
1 110 900 $
ID provincial
42040012782752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 99 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 948 m · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +118 540 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 822 500 $ Poids 15 % |
| 2 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 899 985 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 046 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 958 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie −97 545 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 444 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 038 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +136 552 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 391 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 217 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 943 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +58 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 131 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.