303 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
1 218 100 $
Chalet · 6 260 $/m² · 194,6 m² · constr. 2018 · terrain 332 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 621,4 m²
Frontage
442,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 596 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013313643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
42040013313643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 739 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 058 667 $ Poids 22 % |
| 2 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 795 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 780 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 747 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +89 495 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 1 234 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 849 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.