520 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 8 680 $/m² · 151,7 m² · constr. 2018 · terrain 332 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 908,7 m²
Frontage
442,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 708 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013400468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
42040013400468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 199 $ Poids 24 % |
| 2 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 415 998 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.