516 Rang BLOC C · Bonsecours
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 132,1 m² · constr. 2008 · terrain 493 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 721,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 505 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022856470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
42040022856470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 86 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 182 $ Poids 14 % |
| 2 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 788 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 283 $ Poids 10 % |
| 4 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 314 467 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 008 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 736 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 971 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 633 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 742 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin de la Mésange, Eastman 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 729 500 $ (5 984 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 513 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −32 827 $ | 862 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.