1060 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
1 044 700 $
Chalet · 4 444 $/m² · 235,1 m² · constr. 1960 · terrain 85 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 677,9 m²
Frontage
473,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023071543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
42040023071543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 93 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 549 $ Poids 28 % |
| 2 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 774 143 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +101 184 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 378 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 573 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.