550 Rang 11 · Bonsecours
Valeur estimée
1 258 600 $
Autre · 6 649 $/m² · 189,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 021 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 435,6 m²
Frontage
760,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 500 $
Rôle antérieur 692 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023414960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
42040023414960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 046 008 $ Poids 7 % |
| 2 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 355 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.