1080 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
947 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 229,2 m² · constr. 2012 · terrain 23 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 831,1 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033001302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
42040033001302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 90 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 845 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 903 393 $ Poids 35 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 259 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 131 250 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +83 149 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 545 319 $ Poids 3 % |
| 4 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 837 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 887 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 776 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.