175 Rang 5 · Bonsecours
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 121,7 m² · constr. 2022 · terrain 333 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 170,2 m²
Frontage
432,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 469 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972729732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
42040972729732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 757 $ Poids 8 % |
| 2 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 219 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 651 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 898, Route 220, Bonsecours 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 704 $/m²) 135 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 025 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.