440 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
894 500 $
Autre · terrain 700 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 270,8 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 776 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972982759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
42040972982759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 88 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 886 m · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 812 m · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 41 % |
| 3 | 179, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 250 342 $ Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 499 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 277 128 $ Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 34 % |
| 6 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 25 % |
| 7 | 290, route 220, Bonsecours 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 24 % |
| 8 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 920 $ Poids 20 % |
| 10 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 829 m · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 19 % |
| 11 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 964 m · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 886 $ Poids 18 % |
| 12 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.