360 Rang 9 · Bonsecours
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 967 $/m² · 799,5 m² · terrain 931 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 855,9 m²
Frontage
984,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 612 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973245205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
42040973245205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 82 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 765 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 25 % |
| 2 | 181, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 277 128 $ Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 6 % |
| 3 | 179, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 250 342 $ Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 499 $ Poids 6 % |
| 4 | 319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 5 % |
| 5 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, route 220, Bonsecours 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 2566, chemin Malboeuf, Valcourt 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.