461 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 578 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983011408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
42040983011408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 22 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de l'Alizé, Bonsecours 2024-11-15 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 629 $ Poids 24 % |
| 2 | 349, Rang A, Bonsecours 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.