151 Rang 10 · Bonsecours
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 453 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 432,9 m²
Frontage
620,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983393172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
42040983393172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 87 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 858 $ Poids 9 % |
| 4 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 464 904 $ Poids 5 % |
| 5 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 733 620 $ Poids 5 % |
| 6 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 467 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 151 $ Poids 3 % |
| 8 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 455 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 433 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 438 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.