864 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 217,3 m² · constr. 1980 · terrain 501 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 286,7 m²
Frontage
319,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 658 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992992843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
42040992992843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 996 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 103 $ Poids 35 % |
| 2 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 436 $ Poids 6 % |
| 3 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 174 $ Poids 5 % |
| 4 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 425 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 108 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 837 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 517 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 033 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 791 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +161 222 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 340 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.