825 Route 220 · Bonsecours
Valeur estimée
1 226 400 $
Autre · 5 613 $/m² · 218,5 m² · constr. 2021 · terrain 756 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 513,6 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 600 $
Rôle antérieur 719 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993088292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
42040993088292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 673 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 848 570 $ Poids 44 % |
| 2 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 208 $ Poids 13 % |
| 3 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 802 936 $ Poids 12 % |
| 4 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 195 $ Poids 6 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 426 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 111 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 886 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin du Renard, Orford 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 255 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie −82 349 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 257 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.