1560 10e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 185,1 m² · constr. 1983 · terrain 121 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 093,8 m²
Frontage
445,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923480095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
42045923480095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 81 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 354 $ Poids 1 % |
| 2 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 883 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.