1300-1330 10e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
383 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 172 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 009,2 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933318818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
42045933318818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 64 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +117 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 1481, 1483, 1485, rue Beauregard, Lawrenceville 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (831 $/m²) 294,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.