1181 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 007 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943166115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
42045943166115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 15 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 225 $ Poids 45 % |
| 2 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 241 $ Poids 34 % |
| 3 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 363 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.