1929 Rue PINS · Lawrenceville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 159,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953107425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
42045953107425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 84 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 65 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 553 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 208 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 229 m · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 553 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 466 569 $ Poids 25 % |
| 5 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 356 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 398 $ Poids 19 % |
| 6 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 42 m · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 030 $ Poids 19 % |
| 7 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 540 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 377 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 688 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 739 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.