1451 Rue BEAUREGARD · Lawrenceville
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 494 $/m² · 1 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 452 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 003 m²
Frontage
—
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 416 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953144531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
42045953144531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±505.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 87 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, route 220, Bonsecours 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 5 % |
| 3 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 277 128 $ Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, rue du Mistral, Bonsecours 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 250 342 $ Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, route 220, Bonsecours 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 1320, Rang 9e, Lawrenceville 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 10e Rang, Lawrenceville 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 694 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 418 m · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +85 861 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 575 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 5ième Rang, Bonsecours 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 269 m · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.