2100 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 2 418 $/m² · 192,1 m² · constr. 1997 · terrain 9 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 102 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953148888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
42045953148888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 80 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 443 m · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 1523, rue Principale, Lawrenceville 2025-06-19 · 306 m · Vendu 415 000 $ (1 827 $/m²) 227,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 712 $ Poids 39 % |
| 3 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 505 m · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 545 835 $ Poids 29 % |
| 4 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 528 831 $ Poids 7 % |
| 5 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 276 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 751 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 733 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 597-599, Route 220, Bonsecours 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (887 $/m²) 197,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.