2134 Rue YAMASKA · Lawrenceville
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 178,2 m² · constr. 1830 · terrain 9 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 918,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953319502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
42045953319502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 84 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 395 $ Poids 13 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 728 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.