3005 Rue BOULEAUX · Lawrenceville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 179,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963139734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
42045963139734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 80 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 915 $ Poids 42 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 537 733 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 393 568 $ Poids 7 % |
| 4 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 684 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 741 896 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 744 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, route 220, Bonsecours 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 022 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.