2380 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 146,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963149549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
42045963149549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 79 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 199 703 $ Poids 57 % |
| 2 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 355 637 $ Poids 42 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 200 $ Poids 40 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 450 580 $ Poids 24 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 726 $ Poids 19 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 383 983 $ Poids 11 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 783 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 574 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 660 786 $ Poids 4 % |
| 11 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 641 191 $ Poids 2 % |
| 12 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.