2436 Rue DAUDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
462 700 $
Autre · terrain 226 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 855,7 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963157890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
42045963157890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 79 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 792 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 51 % |
| 2 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 46 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 40 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 616 $ Poids 37 % |
| 6 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 319, rue du Chemin-de-Fer, Bonsecours 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 29 % |
| 8 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 27 % |
| 9 | 2042, rue de L'Église, Lawrenceville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 104 618 $ (1 941 $/m²) 53,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 618 m · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 26 % |
| 11 | 2112, Rue Dandenault, Lawrenceville 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 381 $/m²) 304,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 23 % |
| 12 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.