2249 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
780 100 $
Autre · constr. 1893 · terrain 884 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 153,7 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963399087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
42045963399087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 95 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 33 % |
| 2 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 973 m · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 236 801 $ Poids 32 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 461 $ Poids 26 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 734 $ Poids 21 % |
| 6 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 921 m · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 745 $ Poids 17 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 952 $ Poids 9 % |
| 8 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 9 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 597 $ Poids 8 % |
| 12 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 157 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.