2375 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 2 174 $/m² · 154 m² · constr. 1910 · terrain 23 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 132,8 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963485888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
42045963485888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±138.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 52 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 364 $ Poids 23 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 169 368 $ Poids 2 % |
| 3 | 2200, rue Dandenault, Lawrenceville 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 593 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 392 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 493 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.