2651 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973404633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
42045973404633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 87 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 114 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 332 $ Poids 47 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 162 $ Poids 38 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 506 745 $ Poids 11 % |
| 5 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 045 $ Poids 3 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 215 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 106 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.