2430 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 155,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973405306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
42045973405306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 63 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 831 $ Poids 23 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 205 003 $ Poids 2 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 460 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 404 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 818 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 585 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 655 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 412 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.