3010 Rue BOISE · Lawrenceville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 13 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 942,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973414359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
42045973414359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 78 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 911 $ Poids 21 % |
| 2 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 208 169 $ Poids 2 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 466 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 398 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 423 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 829 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 578 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 644 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 699 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.