2460 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 47 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 364 m²
Frontage
238 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973427509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
42045973427509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 88 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 932 $ Poids 51 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 184 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 111 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 421 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.