2762 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 169,2 m² · constr. 1932 · terrain 18 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 010,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973433640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
42045973433640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±265.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 63 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 817 $ Poids 14 % |
| 2 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 624 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 705 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 341 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 733 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.