6e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle

Valeur estimée

197 500 $

Terrain · terrain 120 699,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 197 500 $

P10 108 300 $P90 564 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

120 699,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

123 600 $

100 %

Terrain 123 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 100 $ +78.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

882771480300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 100 $

ID provincial

42050882771480300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

399 500 $

$/m² médian

3 001

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle

P17

Vaut plus que 17 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 200 $

2022130 800 $+14 %

2023140 400 $+7 %

2024162 000 $+15 %

2025182 100 $+12 %

2026197 500 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud

2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 985 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

985 000 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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