441 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 163,6 m² · constr. 2006 · terrain 368 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 967,2 m²
Frontage
785,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 594 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883072005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
42050883072005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 93 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 938 $ Poids 21 % |
| 2 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 811 m · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 827 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 855 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.