236 6e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
970 600 $
Autre · 3 475 $/m² · 279,3 m² · constr. 2018 · terrain 276 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 866,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892839917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
42050892839917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 95 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, Chemin de Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 502 $/m²) 259,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 798 $ Poids 30 % |
| 2 | 101-113, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 429 $/m²) 307,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 961 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.