130 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
428 000 $
Chalet · 7 405 $/m² · 57,8 m² · constr. 2019 · terrain 87 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 466,9 m²
Frontage
519,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903266367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
42050903266367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 60 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 709 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 583 $ Poids 17 % |
| 2 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.