603 5e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
688 200 $
Chalet · 4 701 $/m² · 146,4 m² · constr. 1970 · terrain 417 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 066,9 m²
Frontage
214 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922786507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
42050922786507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 84 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 841 $ Poids 6 % |
| 2 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 700 129 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 598 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.