317 Chemin BOURASSA · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
141 700 $
Chalet · 1 608 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922931994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
42050922931994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±112.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 4 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 129 $ Poids 52 % |
| 2 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 493 164 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 435 709 $ Poids 3 % |
| 4 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 634 $ Poids 2 % |
| 6 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 72 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.