880 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 144,7 m² · constr. 2012 · terrain 63 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 997,4 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933150972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
42050933150972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 85 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 941 m · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 366 $ Poids 66 % |
| 2 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 335 $ Poids 11 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 198 282 $ Poids 11 % |
| 4 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 417 $ Poids 8 % |
| 5 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 893 $ Poids 6 % |
| 6 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 890 $ Poids 6 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 447 854 $ Poids 5 % |
| 9 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 353 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.